Kritik an Durchschnittsmiete und Adler Group
Im Strategieausschuss der Stadt Wolfsburg stellte die Verwaltung der Politik die Zahlen der Mietmarktanalyse vor. Hieraus geht hervor, dass es in Wolfsburg eine Durchschnittsmiete von 6,40 Euro gibt. Eine Zahl die viele Mieter:innen in Wolfsburg zu Recht irritiert, mein Bastian Zimmermann von der Ratsfraktion Linke & Piraten.
60 Prozent der Mietwohnungen in Wolfsburg gehören nach Aussage der Stadtverwaltung den Wohnungsgesellschaften Allertal, Neuland und VW-Immobilien. Diese haben zusammen eine Durchschnittsmiete von 6,40 Euro errechnet. „Hier kann jedoch nicht von einer Wolfsburger Durchschnittsmiete gesprochen werden“, kritisiert der Ratsherr der Linken und verweist auf die 40 Prozent, die nicht im Bestand der 3 Wohnungsgesellschaften sind. Hier liegen die Angebotsmieten laut NBank bei 9,10 Euro.
Als ein aus seiner Sicht negatives Beispiel auf dem rein privaten Wohnungsmarkt verweist der Politiker auf die Adler Group in Vorsfelde. Es sei nicht sozial, dass hier bei Neuvermietungen ein Einkommensnachweis von 2200 Euro netto (*) erbracht werden muss, wie es die Gesellschaft auf einem Immobilienportal schreibt. „Ich beobachte bei Adler auch dass Menschen Ängste haben ihre Wohnungen zu verlieren. Hier wird versucht die Mieten nach oben zu treiben und zwar möglichst weit über 7 Euro“, sagt Zimmermann und ergänzt: „Bei einem Wohnungsleerstand von 0,71 Prozent haben die Menschen kaum eine Chance eine andere bezahlbare Wohnung in ihrem Stadtteil zu finden.“
Zimmermann beschreibt: „Wir müssen in Wolfsburg auch mal darüber reden wieviele die Menschen zahlen müssen, wenn sie eine neue Wohnung suchen.“ Hier lässt sich die Durchschnittsmiete mit den vorliegenden Zahlen ausrechnen. Nimmt man die Angebotsmieten der 3 großen Wohnbaugesellschaft zusammen mit dem rein privaten Wohnungsmarkt ergibt sich eine Angebotsmiete von 7,80 Euro.
Zimmermann fordert Land und Bund auf ausreichen Förderprogramme aufzusetzen, mit denen kommunale Wohnungsgesellschaften günstige Mieten realisieren können. Dafür sieht er die Neuland als städtische Tochtergesellschaft in besonderer Verantwortung. „In jedem Fall ist es besser eine Wohnungsgesellschaft mit Wurzeln in Wolfsburg mit Wohnbau zu beauftragen, als einen Aktiengesellschaft, die kein Interesse am persönlichen Schicksal der Wolfsburger:innen hat“, sagt der Oberbürgermeisterkandidat der Linken.